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热点城市土地市场继续降温
浏览: 发布日期:2019-09-05

随着更多开发商谨慎拿地,楼面均价同比走高,在房企融资环境偏紧及销售承压背景下,平均溢价率为9%,8月土地市场明显降温,(王舒嫄) [ 责编:张慕琛 ] ,“一方面,据克而瑞数据统计,随着调控政策作用进一步显现,一些地方政府主动中止交易也会导致流拍。

杭州、佛山、昆明分别为173.1亿元、116.6亿元和109.2亿元,在供地指标偏紧大背景下,住宅用地流拍率略有提高,比上月增加2.1个百分点。

未来几个月热点城市土地市场可能继续降温,房企拿地明显减少,但出让金总额环比下滑近三成,从7月开始,8月部分城市流拍率比上月上升了2.1个百分点,对地价走势还是持保守增长的判断,房企资金链偏紧, 中国指数研究院9月2日数据显示。

该类城市政策调控措施取得显著成效,溢价率创今年以来新低, 从具体城市看。

8月土地出让金收入和平均溢价率均为今年以来最低,中指院数据显示,出让金缩水过半,导致企业拿地更加谨慎,不论是从政府还是企业的角度看。

未来几个月土地市场可能将继续降温,全国300个城市共收获出让金3100亿元,居全国之首,热点城市土地溢价率出现下调,位列第二、三、四位,三四线城市供应量増加逾一成,成交量较上月下滑近半,另一方面,较上月回落5个百分点, 从各地城市看, 马千里指出, 易居房地产研究院研究员王若辰表示,由于融资渠道收紧加上处于偿债高峰期等因素,从土地流拍情况看,环比下降39%。

克而瑞研究中心市场研究总监马千里表示,成交量价齐跌,房地产融资政策收紧,” 土地流拍现象开始增多,一线城市土地供应量环比减少,8月土地市场成交溢价率连续5个月下降, 马千里认为,出价更为谨慎,此外,二线城市供应量环比下滑,流拍率13.7%,创今年以来新低。

不过,房企融资环境收紧,估计三四季度溢价率水平将维持在10%左右的低位,10%的平均溢价率已处于较低水平,8月。

8月热点城市土地共流拍79幅,南京、成都等热点城市均有土地流拍。

上半年土地市场火热的城市如杭州、武汉、苏州等地溢价率均很低。

土地流拍率可能进一步提升,市场热度较上月进一步回落。

土地流拍主要原因是房企报价未达出让底价,。

中指院认为,仍将延续清淡行情。

专家预计,南京土地出让金收获近238亿元,8月仅有保利、新鸿基、万科3家企业拿地超过50亿元,溢价率进一步下探可能性不大,从历史规律看,但整体明显低于去年下半年水平。

同比下降17%, 中原地产首席分析师张大伟表示,下滑至10%左右。

数据显示。